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项目介绍上麟府未央花园今天分享的是178的设计方案，来自设计师祝老师。房子的面积很大，业主希望拥有功能齐全的主卧空间，因此在原始户型上改造，减少了卧室的数量，增加了主卧的功能区比如单独的衣帽间以及书房，案例地址|深圳龙华区未央花园案例性质|新房案例户型|平层案例面积丨178设计思路|提升舒适性以及功能合理设计师丨祝龙原始户型1原始户型很方正，采光通风都很好，客厅有大阳台。

3打通两套户型之后，客厅的面积变大，那么如何做好功能分区呢？4收纳空间提升，实现合理的功能布局分区。改动设计方案1单套是三房两卫的设计，两套同样的户型打通之后，在玄关部分改善了原户型进门后宽度不够做鞋柜的缺点，在大门的右侧有足够的空间做鞋柜收纳，并且为了避免开门直对大厅，保证一定的隐私性，客厅跟玄关做了隔断设计。进门的左手边厨房取消靠墙做了一整面的柜子方便日常的收纳。

买房子作为人生之中的一件大事，岂能没有任何的准备就去购买呢，至少我们在买房前需要对房产性质等一些关键因素进行了解，说到房产性质双拼房是大家接触少的，双拼住宅是什么？别墅是联排好还是双拼的别墅好呢？小编就以上两个问题为大家详细做出解答，详细内容如下：双拼住宅是什么？因为很多客户需要大户型，双拼房应运而生，一边而言就是开发商把两套房按一套房来设计开发，但其是有两个房产证的。

双拼别墅的定义它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国被叫作“Twofamilyhouse”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的2－PAC别墅是一种双拼别墅。双拼式别墅的特征1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。

显示位置概况、平面规划、面积指标、容积率等。建筑设计方法●总图规划一、项目概况首先熟悉掌握项目的设计任务书（业主提供），及项目的设计要点（规划部门提供）。我们公司主要做的都是房地产开发的项目，即住宅项目。1．项目设计任务书：明确项目的产品定位，产品的构成比例，业主的产品要求。2．项目的设计要点：掌握熟悉项目的设计要点，以及项目所在地的规划设计规范，由其重要的是明确项目用地的各项经济技术指标。

②项目容积率，了解居住建筑及公共建筑的面积比例。形成容积率的基本印象a.容积率00.3独栋别墅项目b.0.31.0纯联排别墅，叠拼项目c.1.01.8联排加高层住宅项目d.2.02.5小高层住宅项目（12F18F）e.2.53.5中高层住宅项目（18F24F）f.3.510.0高层超高层商业项目（30F以上）③项目覆盖率：明确覆盖率计算方法。

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